Zalety kupna domu na rynku wtórnym

Zarówno kupna mieszkania na rynku pierwotnym, jak i wtórnym ma swoje zalety i niedogodności. Z pewnością przy zakupie z tak zwanej drugiej ręki mamy wyjaśnioną i klarowną sytuację prawną. To na sprzedającym ciąży obowiązek wykazania się wszystkimi potrzebnymi dokumentami. Dokumenty muszą stwierdzać, że dana osoba, która podaje się za właściciela faktycznie posiada dla takiej nieruchomości wszystkie niezbędne dokumenty. Kupno mieszkania na rynku wtórnym ma tę przywarę, że kupujący musi zapłacić dwuprocentowy podatek od tak zwanych czynności cywilnoprawny. Dwa procent podatku jest obliczane od całej sumy za mieszkanie. Ten koszt, który przy sumie kilkuset tysięcy złotych stanowić może kilka tysięcy złotych jest może być dużym problemem i spowodować, że kupujący zdecyduje się poszukać mieszkania na rynku pierwotnym od dewelopera albo od spółdzielni mieszkaniowych. Kosztu zakupu mieszkania na rynku wtórnym nie można sfinansować kredytem hipotecznym. Przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym zawsze widzimy, co kupujemy, w przypadku mieszkań na rynku pierwotnym nie zawsze możemy na to liczyć, gdyż takie mieszkania są często dopiero w fazie budowy. Mieszkania na rynku wtórnym są bardzo często zbudowane według technik budowlanych sprzed kilkudziesięciu lat, co może okazać się, dla niektórych osób minusem takiej transakcji.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.